招商方式

合作經(jīng)營(yíng)

掛牌起始日期

2023年7月25日

掛牌截止日期

2023年8月2日

掛牌期滿，如未征集到意向合作方

掛牌期滿后如未征集到意向合作方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到一個(gè)意向合作方。

交易價(jià)款支付方式

詳見“與招商相關(guān)的其他條件”

資格條件

1.在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立一年及以上并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資本1000萬元及以上；

2.經(jīng)營(yíng)范圍包括酒店管理、餐飲管理、住宿服務(wù)等；

3. 企業(yè)自身或關(guān)聯(lián)企業(yè)（互相持股比例超過51%的企業(yè)）管理酒店2家或2家以上，餐飲面積達(dá)到2000平米以上；

4. 企業(yè)具備非注冊(cè)地酒店的管理經(jīng)驗(yàn)。

5. 企業(yè)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)列到經(jīng)營(yíng)異常名錄，提供全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的證明截圖(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國(guó)網(wǎng)站無失信記錄截圖（http://www.creditchina.gov.cn/），未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，需提供國(guó)家稅務(wù)總局重大稅收違法失信案件信息公示截圖（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html），未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，需提供中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢截圖（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）。

（二）報(bào)名須提交以下資料：

1.報(bào)名登記表、投資意向申請(qǐng)書；

2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

3.公司章程；

4.按照公司章程出具投資本項(xiàng)目的有效內(nèi)部決策文件；

5.投資本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案；

6.現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表；

7.相應(yīng)資格條件證明文件等。

(注：以上提交資料加蓋公章，如有多頁(yè)的，請(qǐng)同時(shí)加蓋騎縫章。)

與招商相關(guān)的其他條件

一、其他要求：

1. 招商方與合作方合作經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，合作方主要負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的戰(zhàn)略布局、經(jīng)營(yíng)方向、運(yùn)營(yíng)管理、人員配置等方面，招商方擬委派人員參與財(cái)務(wù)核算、市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷宣傳等方面工作，可根據(jù)合作實(shí)際情況調(diào)整。合作方應(yīng)對(duì)黃花溝服務(wù)區(qū)酒店進(jìn)行裝修修繕，維護(hù)改造升級(jí)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。合作方的實(shí)際投資以達(dá)到運(yùn)營(yíng)要求為準(zhǔn)，投資額不低于500萬元（伍佰萬元整），由招商方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。合作方以各種形式投入的資產(chǎn)價(jià)值，招商方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，并出具《合作酒店投入資產(chǎn)明細(xì)》予以明確。

2.合作收益分配：招商方擬委派人員學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)、營(yíng)銷宣傳、進(jìn)行風(fēng)控監(jiān)督等，以覆蓋成本和獲得經(jīng)營(yíng)收益為目標(biāo)，招商方按照固定收益+營(yíng)業(yè)額分成方式分配收益。招商方每年收取固定收益50萬元（合作第一年考慮到酒店裝修期等因素，招商方只收取25萬元），并從當(dāng)年酒店的累計(jì)營(yíng)業(yè)額中提取7%作為分成收益。剩余營(yíng)業(yè)額歸合作方所有。每年?duì)I業(yè)期結(jié)束后，進(jìn)行財(cái)務(wù)決算，招商方合作收益于每年12月31日之前收取。

3. 每年?duì)I業(yè)期不少于4個(gè)月。

4. 本項(xiàng)目履約保證金為50萬元（伍拾萬元整），合作方需在2024年12月31日前繳納至招商方指定賬戶，當(dāng)履約保證金賬戶余額低于30萬元（叁拾萬元整），合作方需在3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊；合作終止后，在雙方交接清算結(jié)束且無糾紛后，招商方退還剩余履約保證金，如有未完事宜，應(yīng)先處理未完事宜，處理結(jié)束后，招商方再行退還履約保證金剩余部分。

5. 合作期限內(nèi)，營(yíng)業(yè)額需通過雙方共管賬戶進(jìn)行管理和結(jié)算。

6. 經(jīng)營(yíng)過程中涉及到提升改造、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、定標(biāo)定價(jià)、策劃、對(duì)外宣傳推廣等重大事項(xiàng)，合作方均須告知招商方。

7. 合作方承擔(dān)除土地稅和房產(chǎn)稅之外的所有費(fèi)用。

8. 雙方合作關(guān)系終止后，合作方投入的全部資產(chǎn)設(shè)備均歸招商方所有，招商方不對(duì)合作方進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償。

9. 如營(yíng)業(yè)額連續(xù)三年出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，招商方有權(quán)解除和合作方的合作關(guān)系。

10. 合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)解決。

二、招商要求

1.意向合作方報(bào)名并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目披露內(nèi)容，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對(duì)其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補(bǔ)充提供與該項(xiàng)目有關(guān)的書面承諾或其他材料。

2.意向合作方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料，由中心對(duì)所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見書面告知招商方，招商方在收到審核意見之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件，意向合作方在收到中心通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向交易中心指定賬戶交納保證金（保證金為8萬元整），成為合格意向合作方。

3.掛牌期滿，如只產(chǎn)生一家合格意向合作方的，由招商方自主決定是否確認(rèn)其最終合作方資格，并書面告知交易中心。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的，則采取綜合評(píng)議方式確定最終合作方。

4.綜合評(píng)議流程：如須綜合評(píng)議方式的，招商方應(yīng)在產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方后5個(gè)工作日內(nèi)提交《擇優(yōu)文件》，各合格意向合作方按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評(píng)文件，并在規(guī)定時(shí)間將參評(píng)文件密封送達(dá)，評(píng)審小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進(jìn)行評(píng)審。中心協(xié)助招商方按照《擇優(yōu)文件》選定最終合作方。

5.中心收到招商方的書面確認(rèn)通知后3個(gè)工作日內(nèi)出具《成交確認(rèn)通知書》。 各方須在收到《成交確認(rèn)通知書》后10個(gè)工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議，最終合作方按照合作協(xié)議交納履約保證金。

6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實(shí)有效、不存在虛假信息，同意招商方有權(quán)對(duì)意向合作方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查，并保留最終解釋權(quán)；②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容、已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形，即可視為違約行為，招商方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將項(xiàng)目重新掛牌，由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；③承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良經(jīng)營(yíng)記錄，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對(duì)意向合作方進(jìn)行盡職調(diào)查。

7.合作方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。合作方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、招商合作協(xié)議條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與招商資產(chǎn)面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù)，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。

8.意向合作方未按約定交納保證金的，視為放棄合作。

現(xiàn)場(chǎng)展示

見“與招商相關(guān)的其他條件”

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023-7-25  00:00:00至2023-8-2  23:59:59

報(bào)名手續(xù)

保證金及處置方式

1.保證金：金額80000.00元（大寫：捌萬元整），按系統(tǒng)提示交納。

2.保證內(nèi)容：
招商方、中心在此作出特別提示，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除合作方應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)用后，招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，招商方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:
（1）意向合作方報(bào)名并交納保證金后未按公告約定參與后續(xù)評(píng)審程序的；
（2）被確定為最終合作方后 10個(gè)工作日內(nèi)無故不與招商方簽訂《招商合作協(xié)議》以及未按照公告約定時(shí)間按期支付服務(wù)費(fèi)的；
（3）未按照公告約定與招商方完成標(biāo)的交接的；
（4）意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的；

（5）意向合作方違反在遞交報(bào)名資料時(shí)所簽署的承諾文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則、公告規(guī)定的其他情況。
3.保證金處置方法：
（1） 成交后，合作方的保證金在《招商合作協(xié)議》簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)扣除最終合作方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)后的剩余部分按原路退還；
（2）不成交的，中心在確定合作方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/競(jìng)價(jià)方式

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增價(jià)幅度（元）

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自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

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延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（秒）

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服務(wù)費(fèi)

服務(wù)費(fèi)按最終合作方投資額的1.5%支付。服務(wù)費(fèi)由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在保證金中扣除。

附件下載

 承 諾 函.doc

授 權(quán) 委 托 書.doc

現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表.docx

意向合作方登記表.doc

招商合作申請(qǐng)書.docx

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